杨柳国际又不退款，又交不了房。杨柳国际差国土局的钱太多了，实在等不下去了。请求退款！

尊敬的网民：
      您好！
      关于您的问题，就我单位职能职责回复如下：
      1.项目要取得规划、土地等手续后，才能到我单位申办施工手续，待施工手续完善且达到预售条件后才能办理预售手续。
      2.您和房开企业之间签订的合同或协议，属于民事行为，受合同法及相关法律约束和保护，建议您通过司法途径维护自身合法权益。