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信箱:  建议信箱 来信时间:  2021-10-20
信件编号:  20211020-000004 处理状态:  已处理
来信标题:  织金房地产乱象
来信内容:
     作为一名房地产从业人员,也作为一名织金人,各人发现织金的房地产开发环境非常的差,对整个行业及织金的经济发展形成桎梏,织金为什么那么多地产项目出现各种各样问题,据我所知,现目前很多项目什么手续都不齐(五证不齐)就卖房,相关部门不查处,普通老百姓都知道,难道相关部门不知道吗?甚至众筹(确定不属于非法集资)。许多项目开发商房屋销售后,都在停工(如金园世纪城、织金印象、杨柳国际、腾飞名苑等等),都是因为资金问题与施工方扯皮,导致项目停工,难道相关部门对房开商的资质不审查的吗,预售资金不进行监管吗?许多项目逾期交付(也是因为经济问题与施工方打官司),甚至许多项目交房多年房产证一直办不下来(难到手续不齐,那又为什么能交付呢,是违规交付吗,相关部门不管吗)。种种现象给到的结果就是,织金房价虚高(比周边的县份都高,而且环境差,还有各种各样的烂尾问题),房开企业参差不齐,不能带动织金经济的发展,人员外流等等。如何稳定房地产市场一直是中央再提的问题,但是从现目前的现状来看,织金的房地产市场任重而道远,希望相关部门领导重点研究整治织金的房地产市场,让现在已出现的问题能及时得到处理,未来的的发展也能规范化,让企业发展得起来,人员留得下来,织金的经济才能飞起来。
  以上属于个人愚见,还望各位领导能够提出建议及意见。
回复
回复单位:  县自然资源局 回复时间:  2021-10-25
回复内容:
尊敬的网民朋友,您好,来信收悉:
关于您咨询“ 作为一名房地产从业人员,也作为一名织金人,各人发现织金的房地产开发环境非常的差,对整个行业及织金的经济发展形成桎梏,织金为什么那么多地产项目出现各种各样问题,据我所知,现目前很多项目什么手续都不齐(五证不齐)就卖房,相关部门不查处,普通老百姓都知道,难道相关部门不知道吗?甚至众筹(确定不属于非法集资)。许多项目开发商房屋销售后,都在停工(如金园世纪城、织金印象、杨柳国际、腾飞名苑等等),都是因为资金问题与施工方扯皮,导致项目停工,难道相关部门对房开商的资质不审查的吗,预售资金不进行监管吗?许多项目逾期交付(也是因为经济问题与施工方打官司),甚至许多项目交房多年房产证一直办不下来(难到手续不齐,那又为什么能交付呢,是违规交付吗,相关部门不管吗)。种种现象给到的结果就是,织金房价虚高(比周边的县份都高,而且环境差,还有各种各样的烂尾问题),房开企业参差不齐,不能带动织金经济的发展,人员外流等等。如何稳定房地产市场一直是中央再提的问题,但是从现目前的现状来看,织金的房地产市场任重而道远,希望相关部门领导重点研究整治织金的房地产市场,让现在已出现的问题能及时得到处理,未来的的发展也能规范化,让企业发展得起来,人员留得下来,织金的经济才能飞起来”的相关事项,我局已收悉,根据我局工作职责,现回复如下:
一、您所反映的问题属实,但该问题是由于历史原因和客观原因造成的,如:项目征地拆迁,土地用地指标限制等影响项目相关手续的完善,所以不具备销售条件。
二、我县各职能部门都是按部门的相关职能对房开进行监督和管理,并积极的让房开企业完善相关手续。
三、您所反映的问题县委县政府高度重视,成立了解决此类问题的专班,并对市民所反映的问题进行整改,同时建议广大市民朋友,以后买房的时候要谨慎,要看该项目是否达到预售条件,是否五证齐全,以免造成不必要的经济损失。
最后,感谢您对我们工作的关心和支持!
联系电话:0857—7621024 15772710273
回复单位:  县住建局 回复时间:  2021-10-22
回复内容:
尊敬的网民朋友:
        您好!
      您所列举的部分问题楼盘,其产生有一定的历史原因。县委、县政府高度重视房地产领域历史遗留问题的处置,并成立了织金县城区房地产项目问题处置领导小组,制定工作方案,截至目前相关遗留问题正在逐步化解中。
     正如您所说,我县房地产开发项目存在违法建设、违规交付、发布虚假广告、建设资金断裂停工、预售资金未完全进入监管账户、工程款纠纷引起诉讼等问题,涉及多部门职能职责,需发挥部门协同作用才能有效进行整治。为聚焦问题,齐抓共管,标本兼治,持续整治规范我县房地产市场秩序,根据县政府工作安排,按照住建部等八部门关于持续整治规范房地产市场秩序的工作要求,结合我县房地产市场实际,我局代拟草了《织金县人民政府办公室关于持续整治规范我县房地产市场秩序的通知》,明确整治重点、整治时间、整治措施及参与整治部门(住建、自然资源、发改、公安、市场监管、税务、银监、网信等),待县政府研究行文后即行组织实施。
处理日志
日志内容:
2021-10-25 15:06:47 【织金房地产乱象】信件处理完毕.
2021-10-25 15:06:47 【织金房地产乱象】【县自然资源局】添加了一条新的回复
2021-10-22 16:58:33 【织金房地产乱象】【县住建局】添加了一条新的回复
2021-10-20 16:59:29 【织金房地产乱象】信件由【织金县纪委县监委】受理到【县自然资源局,县住建局】处理。
2021-10-20 16:16:18 【织金房地产乱象】新信件
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