关于请求住建局依据相关法律法规、部门规章暂停
官塘壹号D栋负1-3层、F 栋机械车库拍卖程序的函

尊敬的住建局领导：
 您好！
    我是官塘壹号小区首届业主委员会主任赵敏，现代表小区全体业主向贵局提交这份申请，恳请贵局关注并协助解决我们小区配套设施机械车位被法拍所引发的一系列严重问题。
近期，有业主在淘宝司法拍卖网官方网站发现，官塘壹号小区内的部分配套设施机械车位被法院依法拍卖。这一事件给我们小区带来了巨大的冲击和诸多严重的后果，直接影响到了业主们的正常生活和小区的整体稳定。
一、根据淘宝司法拍卖网官方网站其附件《2024-090073织金县人民法院-贵州省织金县官塘壹号（二期）D栋及机械停车楼在建工程评估（建筑物不含土地价值11）》文档显示（见附件一），此次被参与法拍的D栋负1-3层框剪结构共三层，建筑面积855.46，分布在小区的D栋；F栋机械车位框剪结构共两层，建筑面积2119.66平方，分布在小区的F栋。这些车位是小区整体规划和公共配套设施的重要组成部分，为业主们提供了必要的停车空间。
二、D栋负1-3层、F栋机械停车库权属性质
该两处车库属于小区规划公共配套，不计入容积率，其建设成本计入小区计容建筑成本，其投资建设成本已通过计容销售转移到全体业主，其权属归官塘壹号小区全体业主，拍卖程序已侵犯了官塘壹号小区全体业主权益，是不合理且不合法的，不应被参与拍卖。
三、申请住建局协助解决的事项
1、我们恳请贵局依据相关法律法规、部门规章，立即暂停 F 栋机械车库的拍卖程序，以维护小区全体业主的合法权益和小区的稳定。我们相信贵局会秉持公正、公平的原则，为我们解决这一难题。
    2、 协调相关部门，暂停机械车位的拍卖程序
鉴于机械车位被法拍对小区业主生活和小区整体价值造成的严重影响，我们恳请贵局协调相关部门，暂停机械车位的拍卖程序，为我们争取更多的时间和机会来解决问题。
3、 组织召开协调会议，共同商讨解决方案
我们希望贵局能够组织召开由开发商、物业公司、业主委员会以及相关部门参加的协调会议，共同商讨解决机械车位被法拍问题的具体方案。在会议上，我们希望能够明确各方的责任和义务，制定出切实可行的解决方案，并确保方案的顺利实施。
4、 加强监督对小区规划的公共配套设施设备建设及物业管理的监督和指导，确保小区秩序稳定。
    四、结语
    官塘壹号小区配套设施机械车位被法拍是一个涉及到广大业主切身利益的重大问题，我们希望贵局能够高度重视，给予我们大力的支持和帮助。我们相信，在贵局的关心和指导下，通过我们全体业主和业委会的共同努力，一定能够妥善解决机械车位被法拍问题，恢复小区的正常秩序和稳定发展。
再次感谢贵局对我们小区的关心和支持！
此致
敬礼！
 
官塘壹号首届业主委员会
官塘壹号首届业主大会
2024年10月23日

尊敬的网民朋友：
      您好！收悉您反映的问题，现回复如下：
      官塘壹号D栋负1-3层、F栋机械停车库被织金县人民法院法拍，是县人民法院的正常司法活动，县住建局不能干预。关于官塘壹号相关遗留问题，县住建局将继续在职能职责范围内积极调处，尽最大力度保障小区稳定。
      感谢您对我们工作的理解与支持，祝您身体健康、阖家幸福！