关于自建房办理产权证的建议
尊敬的领导：
您好！
我是一位农民，也是一位社会观察家，今天我主要提出一个建议，具体如下：
疫情3年，大多数人的积蓄已经花的差不多，有的人想创业做点生意，由于没有资金周转，举步维艰，现在很多人征信不好，在银行做信用贷款很难审批下来，现在房地产行业又不景气，整个社会经济发展速度明显放缓。人民手里没有资金，什么事也做不了。
经过我粗略估算，县城区域自建房的个体户至少有上万家，大多数自建房都没能办理产权证，若政府经过研究，“应办尽办”，为没有房产证的几万家个体户办理房屋产权证，每个平方收费10元（具体收费多少需要调研，交点钱，把房产证办下来大家有事很愿意的），这将是是一笔巨大的税收，至少能增加10亿左右税收。
农民的房屋有了产权证，就可以到银行做抵押贷款，有了贷款，就可以做生意，各行各业的商业活动才会慢慢火起来，才有拉动消费，社会经济才会发展。
同时，现在各大银行均存在巨额资金放不出来的情况，有了产权证抵押，可以释放银行的大量资金出来，资金放出来流动，有利息收，对国家来说也是天大的好事。
这一政策可推广到各乡镇，只要是平房，都可以办理产权证，乡镇的房屋办理产权证收费比县城低点。整个织金县全县推广的话，估计能增加几十亿的税收。这笔钱可以解决很多人的工资，也可以用来改善民生的基础设施。

备注：
办理产权证和拆迁没有冲突，即使是在规划区的自建房，也应当可以办理产权证，退一万步讲，现在如果涉及到征用拆迁，即使是在规划区域，房屋有产权证和没有产权证的赔偿都是一样的。没有房产证难道敢少赔？
前期很多没有自建房每能办理产权证是因为没有规划许可证和土地使用证，各种各样的原因，土地使用证和规划许可证很难办理，没有这两个证，它的自建房就没有产权价值吗？
这只是把固定资产的权属和价值确定下来，然后把固定资产的价值释放出来。
所以，应办尽办，给所有房屋办理产权证是促进社会经济发展和改善民生的好办法

尊敬的网民朋友，您好，来信收悉：
关于您咨询“自建房办理产权证的建议”的相关事项，我局已收悉，经调查现回复如下：
根据《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。
按照《省自然资源厅 省住房城乡建设厅 国家税务总局贵州省税务局关于印发贵州省不动产登记申请资料收件清单的通知》（黔自然资函（2020）676号）文件要求，个人建造房屋申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（即办理不动产权证书）的，需提供：不动产登记申请表、申请人身份证明、国有土地使用证或不动产权证书（尚未办理土地首次登记的，可以根据具体情况按国有建设用地使用首次登记业务材料清单提交申请材料）、建设工程规划许可证（含经备案的单体方案图等附图、附件）、建设工程竣工规划认可证、房屋竣工验收备案表(投资额不足30万且建筑面积不足300平方米的2层及2层以下的单体建筑，可以提交建筑单位与施工单位的房屋完工报告，也可以由当事人提交房屋已经竣工的说明)、不动产（房屋）测绘报告、不动产权籍调查成果（尚未办理土地首次登记的提交）。
按照《省自然资源厅 省住房城乡建设厅 国家税务总局贵州省税务局关于印发贵州省不动产登记申请资料收件清单的通知》（黔自然资函（2020）676号）文件要求，个人建造房屋宅基地使用权及房屋所有权首次登记，需提供:不动产登记申请表、申请人身份证明、宅基地使用权证，或不动产权属证书（尚未办理宅基地使用权首次登记的，可以根据具体情况按宅基地使用权首次登记业务材料清单提交申请材料）、房屋符合规划或建设的相关材料、不动产（房屋）测绘报告、不动产权籍调查成果（尚未办理宅基地使用权首次登记的提交）
综上，个人建造房屋办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记或办理宅基地使用权及房屋所有权首次登记，都应该依法依规提供合法的申请材料到不动产登记机构办公场所申请，不动产登记机构依法依规办理。

 （联系人：王开国   联系电话： 0857-7633085）